在汶上买小产权房的流程是什么？要交税吗

　　虽然说汶上对于小产权房的买卖是明令禁止的，但是市场还是有很多小产权房出售。小产权房在价格方面要比普通的商品房便宜很多，对于刚需的购房者来说，购买小产权房能够大大的节省购房资金。那在汶上买小产权房的流程是什么？要交税吗？

　　在汶上买小产权房的流程是什么？

　　1、小产权房的购买流程大概有看房、查档、签合同、公证、赎楼、交房几个程序。

　　2、根据建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

　　3、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。

　　4、购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

　　在汶上买小产权房要交税吗？

　　1、房产税开征，无法回避小产权房问题。小产权因其不合法性，因此不用交税。

　　2、小产权房实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，所以过户是不用交税的。

　　3、一般税收都是去税务局收的，房地产的，特殊一点，可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的，小产权房屋交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。

　　以上就是小编收集的关于在汶上买小产权房的流程是什么以及在汶上买小产权房要交税吗的全部内容了，小产权房是无法正常的办理房产证的，即便是购房者拥有居住权，但是在遇到动迁等情况的时候非常不好处理，可能要承受无法预计的经济损失。