鞍山自住房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　在鞍山，买房子可以说是人生的大事，对于买自住商品房这些问题不得不慎重考虑，您是否想过鞍山自住商品房土地证办理流程是什么，鞍山自住商品房办理土地证需要什么材料这些问题呢，下面就是小编总结的一些其他购房者经验，希望能对您有帮助。

　　鞍山自住商品房土地证办理流程是什么？

　　1、鞍山自住商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。

　　2、缴纳鞍山自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房发票复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

　　3、缴纳鞍山自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、发票复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余自住普通住宅税率2％，高档房税率4％。

　　4、办理鞍山自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金发票原件、契税发票原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

　　5、办理鞍山自住商品房的土地证。

　　鞍山自住商品房办理土地证需要什么材料？

　　自住商品房办理土地证需要：

　　1、自住商品房办理土地证的申请表。

　　2、自住商品房申请人身份证复印件。

　　3、自住商品房的发票复印件。

　　4、自住商品房的分户图。

　　5、自住商品房的初始登记证明。

　　6、自住商品房的买卖契约。

　　7、自住商品房的维修基金发票原件。

　　8、自住商品房的契税发票原件。

　　9、自住商品房的抵押登记申请表。

　　10、自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。

　　11、自住商品房的抵押权人授权委托书。

　　12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

　　上文就是小编对于鞍山自住商品房土地证办理流程是什么，鞍山自住商品房办理土地证需要什么材料问题的解答，在网上的有很多关于买自住商品房相关的经验和回答，如果还有不明白的地方，自己可以去各省市的官网上寻找答案，一定会有满意的回复，希望上述回答能对您带来帮助。