平湖买商品房能用公积金贷款吗？要办什么手续

　　我们在城市里买房的时候，由于房款也不是一笔小的数额，一次性支付的人恐怕还是少数二代，很多人的付款方式都是贷款，因为这种方式对于双方都是有利的，可以减小经济压力。下面我来为大家介绍关于平湖买商品房能用公积金贷款吗？平湖买商品房用公积金贷款要办什么手续？

　　平湖买商品房能用公积金贷款吗？

　　买商品房可以用公积金贷款

　　1、根据借款申请人的月收入确定贷款额度。借款申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于当地的基本生活费标准。购买经济适用住房的低收入借款申请人，贷款额度可不受月收入限制。

　　2、借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平米以下的首套住房，个人信用等级为AAA级，贷款额度上浮30％

　　3、商品房不可以用公积金存款作为首付。签订合同之后可申请公积金提取

　　平湖买商品房用公积金贷款要办什么手续？

　　1、打印查询单

　　申请人持本人及其配偶的身份证到辖区住房公积金管理处打印公积金查询单。

　　2、管理处初审

　　管理处工作人员审核申请人贷款资格，并计算可贷额度，若申请人符合贷款条件的，管理处发给申请人《住房公积金贷款申请审批表》。

　　3、填写申请表并提交资料

　　申请人根据要求填写《住房公积金贷款申请审批表》，根据所购房屋类型及区域提供所需材料。

　　4、管理中心审批

　　住房公积金管理中心根据申请人提供的材料进行审批，审核批准后，申请人前来签订《借款合同》、《抵押合同》并办理抵押、保险手续。手续办理完毕，借款人到房产登记部门办理抵押登记手续。

　　5、贷款发放

　　办理好抵押登记手续，管理处工作人员在收妥《房地产他项权证》后三个工作日内负责办理放款，但每月27、28日不划款。

　　6、领取账单和存折

　　划款完毕，申请人可到管理处领取进帐单和还款存折。

　　7、按时还款

　　申请人自划款完毕当月开始还款，采取“先息后本，按月均还”的方法。具体还款方式有两种，一种是划款后当月的27日（如贷款划款日在当月27日之后，则于下一个月27日）支付自贷款划款之日起至该日的贷款利息（按日计算）；第二种是自首次偿还贷款利息的次月起，申请人于每月27日前支付合同规定的等额还款本息。

　　8、撤销抵押登记

　　按合同约定还清贷款后，借款人可到受理贷款的辖区管理处领取撤押证明和《房地产他项权证》，然后到房产登记部门办理撤销抵押登记的手续。

　　以上我们为大家介绍的是关于平湖买商品房能用公积金贷款吗？平湖买商品房用公积金贷款要办什么手续？的相关问题，自建房公积金的贷款也是我们常见的贷款方式，这样解决了我们的资金问题，也提高了我们的生活品质，实在服务于大众。