朔州自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

　　其实很多房地产为了增加自己的利润，在建造时，都会偷工减料，当然这都是一些比较少的，很多房地产还是可以保障质量的。拿面对房子的质量问题等等，有不能避免的问题时，是否可以退房呢。小编就来为大家介绍的一下朔州自住商品房房屋标准是什么？朔州自住商品房不合格能退房吗？

　　朔州自住商品房房屋标准是什么？

　　一，朔州自住商品房房屋质量标准

　　（一）墙面、地面和顶棚面层质量标准

　　1、地面空鼓面积不应大于400cm，且每自然间不多于2处；不得出现裂缝和起砂。

　　2、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰。

　　（二）门窗安装质量标准

　　1、外窗台净高不低于0.90m，不得有负偏差，否则应采取防护措施。

　　2、外窗及周边无渗漏。

　　3、推拉窗必须有防脱落装置。

　　4、应使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全认证标志。

　　（三）栏杆安装质量标准

　　1、临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于1.10m。

　　2、防护栏杆的栏杆垂直净间距不应大于0.11m。

　　3、栏杆应防止攀登。

　　（四）防水工程质量标准

　　1、屋面不得有渗漏或积水现象。

　　2、地面无渗漏、排水顺畅。

　　3、墙面无渗漏。

　　（五）室内空间尺寸偏差质量标准

　　1、净高负偏差不超过20mm，极差（实测值中大值与小值之差）不超过20mm。

　　2、净开间、净进深极差（实测值中大值与小值之差）不超过20mm。

　　3、测量地面水平度，当开间（进深）5m以内不超过20mm，当开间（进深）超过5m时每延米不超过5mm。

　　4、精装修标准另定。

　　二，朔州自住商品房房屋交房标准

　　（一）城市规划设计条件的落实情况；

　　（二）城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；

　　（三）单项工程的工程质量验收情况；

　　（四）拆迁安置方案的落实情况；

　　（五）物业管理的落实情况。

　　朔州自住商品房不合格能退房吗

　　1、朔州别墅不达交房标准可以退房的，面积误差导致退房。即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比绝对值超出3％时，购房人有权退房。

　　2、未取得《竣工验收备案表》的消费者可不收楼，不提供《住宅工程质量分户验收记录》的；开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的。

　　3、不能提供有资质的测绘部门房屋面积实测数据的；经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；房屋质量问题严重影响正常居住使用的。

　　铜鼓小编为大家介绍的朔州自住商品房房屋标准是什么？朔州自住商品房不合格能退房吗？其实出现质量问题或者是一些小瑕疵的时候，我们可以找房地产进行解决，如果协商不好的话，就可以通过发了的程序来维护。