青岛自住房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　很多购房者在购买房屋的时候倾向于购买价格低廉房屋，但是大家也发现，很多价格低廉的房屋往往存在产权问题，无法正常的办理一些房屋相关的证件。自住商品房虽然说价格低，但是也是受到法律保护的房屋，是可以依法办理房产证和土地证的。那么，青岛自住房土地证办理流程是什么？

　　青岛自住商品房土地证办理流程是什么？

　　1、向青岛自住商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。

　　2、缴纳青岛自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房发票复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

　　3、缴纳青岛自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、发票复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。

　　4、办理青岛自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金发票原件、契税发票原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

　　5、办理青岛自住商品房的土地证。

　　青岛自住商品房办理土地证需要什么材料？

　　1、青岛自住商品房办理土地证的申请表。

　　2、青岛自住商品房申请人身份证复印件。

　　3、青岛自住商品房的发票复印件。

　　4、青岛自住商品房的分户图。

　　5、青岛自住商品房的初始登记证明。

　　6、青岛自住商品房的买卖契约。

　　7、青岛自住商品房的维修基金发票原件。

　　8、青岛自住商品房的契税发票原件。

　　9、青岛自住商品房的抵押登记申请表。

　　10、青岛自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。

　　11、青岛自住商品房的抵押权人授权委托书。

　　12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

　　看到这里，相信大家对于青岛自住房土地证办理流程是什么已经有更全面的了解了。土地证虽然说平时使用的不是很频繁，知名度方面看起来也没有房产证高，但如果一套房子没有合法的土地证是无法正常上市交易的。建议大家在办理自住商品房土地证之前先准备好相关材料，这样才能更顺利的办理。