三沙商品房产权是多少年？买卖有什么限制

　　买房过程中，常常会涉及到很多专业问题，只靠消费者个人的力量有时很难解决问题，在此，特别建议您可以考虑集体效应，人多力量大，结合大家的力量解决遇到的难题。那么，三沙商品房产权是多少年？三沙商品房买卖有什么限制？

　　一、三沙商品房产权是多少年？

　　1、按照商品房初的构想，政府以低价格出让地块，购房者则进行申请购买，而且不存在产权不清的问题。如今变更为共有产权，则涉及到产权划分的问题，政府所占的部分产权究竟是土地出让过程中让渡的部分，还是在购房者购房时，再度进行的优惠？把这个问题理顺，划分依据的难题就迎刃而解。

　　2、北京市住建委等多部门联合下发了《关于加快中低价位改善型商品住房建设的意见》，按照这份文件规定，商品房购买后，原则上5年内不得转让；5年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30％交纳土地等价款。而在三沙，这种共有产权的产权一般以50年为标准，少有的则在70年。

　　二、三沙商品房买卖有什么限制

　　众所，三沙的商品房出售有一个五年之期。不过在具体的操作中，购买商品房也是有一定的注意事项的。

　　1、购买资格。按照限购政策规定在三沙具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

　　2、转让管理。三沙商品住房购房人取得房屋使用权证后，原则上5年内是不允许转让的。即便是满了5年之期，也是有一定的限制条件的，如有，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30％交纳土地等价款。购房人将商品住房转让后，不得再次购买商品住房。

　　3、相关违反条例的处罚方式。三沙商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购房的，该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得在市内购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来5年内也不能在该城市购买住房。

　　以上就是三沙商品房产权是多少年和三沙商品房买卖有什么限制？总的来说，买房时签订完购房合同，如果没问题的话，那就交钱去吧，换正规票据及缴交各项相关费用，更要笔笔算清。要办一件利索一件，不能拖泥带水。