成都农村自建房可以转让吗？有什么限制

　　当下的农村，建盖自己家的自建房是一件很流行的事情，自家房屋的建盖面积以及装修程度在一定程度上也体现了屋主的经济实力，但是好多人对农村自建房的转让事宜都不是很了解。那么，成都农村自建房可以转让吗？成都农村自建房转让有什么限制？

　　成都农村自建房可以转让吗？

　　我国集体土地只能在本村经济集体成员内部进行流转，而非本村成员之间的自建房转让是不被法律所认可的。因此，浙江的农村自建房若想要转让给本村人时，应当满足以下几个条件：

　　1、成都农村自建房的受让对象是同一集体经济组织的成员。

　　2、成都农村自建房受让人没有其他房产。

　　3、成都江该农村自建房建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。

　　4、成都农村自建房房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

　　除此之外的其他情况，农村自建房原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村自建房的。

　　成都农村自建房转让有什么限制？

　　1、由于农村房屋宅基地的特殊性质，小榄镇农村自建房交易是有一定条件限制的，小榄镇农村自建房的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：成都集体组织内部成员和集体组织以外的成员。

　　2、成都集体组织内部成员又有三种具体情况：

　　a、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请成都宅基地是不可能得到批准的。

　　b、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。

　　c、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。

　　3、成都农村自建房要转让必须具备以下条件：如果成都农村自建房的受让对象是同一集体经济组织的成员；受让人没有其他房产；该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；自建房买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

　　以上文章即是有关成都农村自建房可以转让吗？有什么限制？这个问题的详细解读，温馨提示：农村房屋转让过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。