金牛区商品房质量怎么样？能贷款买吗

　　对于商品房的质量问题，一直都是较关心的问题，下过大雨后，无论开发商对房屋进行过怎样的装饰，都逃不过雨水的侵袭，这时候房屋墙壁、墙角是否有裂痕，是否漏水、渗水等状况就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地面，看看有没有潮湿发霉的现象。那么，金牛区商品房质量怎么样？金牛区的商品房能贷款买吗？

　　一、金牛区商品房质量怎么样

　　1、针对金牛区商品房的质量问题，住房城乡建设委下发通知，要求从户型设计、工程质量等方面对商品房的参建各方加强管理，并保证商品房与商品房的同品质。

　　2、通知对商品房的户型设计、施工总承包单位材料采购、房竣工验收等方面，均作出了相关规定。另外，通知还强调，对于业主提出的工程质量等问题，开发企业应及时回复疑问，并做好维修工作。

　　3、但是大家在选择金牛区商品房的时候也要严格监控一下房屋的质量问题，因为会有一些不良开发商为了尽量减少成本，提升利润空间，进而在房屋质量上做些文章。有些人甚至认为，商品房作为政策的产物，价格优点使开发商对质量约束相对下降。

　　4、因此希望金牛区的开发商在楼房建设的时候，都应坚持基本的建筑规范要求，政府部门也需要履行相关监督责任。

　　二、金牛区的商品房能贷款买吗

　　目前购买金牛区商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。

　　1、金牛区的借款人当地户口或者有效的居住证明。

　　2、金牛区的借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

　　3、金牛区的借款人有能力支付不低于房屋总价值30％的首付款。

　　4、每月还款额在原则上不高于月收入的50％。

　　此外，在向金牛区的银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

　　以上就是金牛区商品房质量怎么样以及金牛区的商品房能贷款买吗？需要注意的是，买房不仅要看房子本身的质量，还要看园区的状况好不好。入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到确切的信息。