在番禺买别墅需要验房吗？如何验房

　　常见的是买房前的验房，这是一项在房地产交易过程中保护买方利益的措施。下面我们就一起来看一下购买别墅是否需要验房，购买别墅如何验房，看一下，在这方面究竟有怎样的信息，相信大家看过以后对你日后的办理是有帮助的。

　　在番禺买别墅需要验房吗？

　　1、在番禺买别墅需要验房的，验房第一步：查看三书一证一表：三书是指《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》一表是指《竣工验收备案表》。

　　2、验房第二步办理验楼手续、先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序、为避免货不对板的情况，可采取在收楼文件上注明室内情况尚不清楚或楼房状况未明等字样、验房第三步开始验房。

　　在番禺买别墅如何验房？

　　1、先看别墅外观，注意观察外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉、在别墅门口试用对讲防盗系统、注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。

　　2、可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。

　　3、进而放水，做防水试验，24－48小时后观看有无渗水现象、观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通，可试着向马桶、各种地漏中倒水，注意是否发出流水声，如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。

　　上面这些就是为大家了解到的在番禺买别墅需要验房吗？在番禺买别墅如何验房？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。提前了解一下在以后办理的过程中，可以省去很多时间的。这样才能更好的去办理。