厦门联排别墅面积怎么算？哪种朝向好

　　朝向一般是指采光面大的地方，中国乡村小洋房一般是大门的采光面大，那么联排别墅哪种朝向更好呢，联排别墅的面积怎么计算呢，相信很多朋友都想了解一下这方面的具体情况，下面我们就一起来看一下。

　　厦门联排别墅面积怎么算？

　　1、联排别墅面积计算是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积。联排别墅拥有建筑单元横向并列、户型及花园面积经济适度等特点，相对于单体（双拼）别墅而言节约土地资源。

　　2、联排别墅地板面积加上室内隔墙墙体面积（与隔壁相邻的墙体计算一半面积）阳台算一半面积，两面有柱的走廊算全部面积一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积，以上都叫套内建筑面积。

　　3、联排别墅套外建筑面积－套内建筑面积＝公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积，地下室超过2.2米高度的算全部面积、一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积。阁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。

　　厦门联排别墅哪种朝向好？

　　人们选购房子重视其朝向，好的朝向能够使房子冬暖夏凉。坐北朝南的住宅为佳的生活习惯，也影响着消费者“有钱就买东南房”的需求心理。因此，东南朝向的房屋较其它朝向的房屋要容易售卖，其它朝向的顺序大致为东南、东、西南、北、西。

　　1、南朝向：南的房屋可以保持充足的阳光，令人有明亮温暖的感觉，；其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。

　　2、东朝向：但可能早晨就有太阳照射，如果想要提高睡眠质量应该在卧室里安个不透光的窗帘。

　　3、西朝向：存在“西晒”的问题，可以通过增加阳台的方法降低光的摄入量。

　　4、北朝向：朝北的房子一般价位上较朝南的要低一些，因为朝北的房子存在阳光不足的弊端，对身体健康是不利的。

　　上面这些就是为大家介绍的厦门联排别墅面积怎么算？厦门联排别墅哪种朝向好？相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后选择房屋时可以起到帮助作用的。