青浦买别墅购房契税交多少？如何计算

　　契税不属于国家统一标准征收的一种税费，所以每个地方的地方政府规定缴纳多少金额是不统一的，缴纳房产契税也就不一样了，如果要了解自己当地的缴纳情况，具体可以查询地方国土局的工作人员。说到契税缴纳，下面我们就来说一下青浦买别墅购房契税交多少？以及青浦买别墅契税如何计算？

　　青浦买别墅购房契税交多少

　　1、青浦买别墅购房契税：独栋别墅：土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％—60％）。个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％—60％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×20％。

　　2、联排、叠加、双拼别墅：土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％－60％）。个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％－60％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×20％或可以选择征收全额的1％或2％。

　　3、满3年不满5年的，土地增值税减半；满5年的不征收土地增值税；首套住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。

　　青浦买别墅契税如何计算

　　1、青浦土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）（30％－60％）。

　　2、青浦个人所得税：【（卖出价－原购入价－20房契税－本次转让的营业税）（30％－60％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】20％或可以选择征收全额的1％或2％。

　　3、青浦满3年不满5年的，土地增值税减半；满5年的不征收土地增值税；首套住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。

　　4、另外还需要支付：2.5元平方米的交易手续费房价0.05％的合同印刷费和总价0.15％的公证费，按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20％支付税费，还有房价5％的综合税也需要卖方交纳。

　　总而言之，青浦买别墅契税一般是房价3％，中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。以上就是小编对青浦买别墅购房缴纳契税相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。