泉州自住房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　现如今的房子不仅有产权证，它还得需要有土地证。越来越多的购房者开始关注土地证的问题。有些购房者认为房子有产权证就行了，土地证有没有根本无所谓，其实这种想法是不对的。说到土地证，下面我们就来说一下泉州自住商品房土地证办理流程是什么？以及泉州自住商品房办理土地证需要什么材料？

　　泉州自住商品房土地证办理流程是什

　　自住商品房的概念是源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。

　　一、需要准备的材料，购房合同：

　　1、双方约定什么期限办理，签协议里一定注明：《土地使用权证》和《房屋所有权证》；

　　2、协议里约定要供缴纳相关税费的正式收缴凭证；

　　3、约定购房人如何核验房产证；

　　4、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据；

　　二、需要交一些费用如：房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税；

　　三、双方约定什么时间领取房产证。

　　泉州自住商品房办理土地证需要什么材料

　　1、土地登记申请表1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）

　　2、公有住房出售价格审批。（复印件1份）

　　3、房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）

　　4、申请人个人身份证。（复印件1份）

　　5、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

　　6、属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份）

　　7、属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件1份）

　　8、属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。

　　9、属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款票据并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

　　总而言之，自住商品房的概念是源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别。以上就是小编对泉州自住商品房土地证办理相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。