海盐自住房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　不论你是正在买房还是已经有房的朋友，除了房产证、购房协议书、买房房子的合同范本，土地证当然也是一个非常重要的证件，那么土地证的办理流程是什么样的。下面我们就来说一下海盐自住商品房土地证办理流程是什么？以及海盐自住商品房办理土地证需要什么材料？

　　海盐自住商品房土地证办理流程是什么

　　土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押，办理流程如下：

　　1、海盐自住商品房转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

　　2、海盐自住商品房连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

　　3、新建海盐自住商品房土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

　　4、海盐自住商品房土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

　　5、海盐自住商品房买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

　　6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

　　海盐自住商品房办理土地证需要什么材料

　　海盐自住商品房如果是一手房请您携带您的身份证、房产证、购房合同或者购房票据以上手续的原件及复印件办理；

　　海盐自住商品房如果是二手房请您携带您的身份证、房产证、契税的票据以上手续的原件及复印件，如果原房主有土地证的还需携带原房主土地证的原件，如果没有土地证需携带原房主购房合同或者购房票据的原件及复印件办理。

　　总而言之，土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。以上就是小编对海盐自住商品房土地证办理相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。