固镇自住房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　购房者很少去关心土地证有什么用，但是一套住房必须拥有房产证，以及土地证两证齐全才算获得了完整的房屋产权。土地证是土地拥有者或者是土地使用者，拥有土地所有权或者使用权的法律依据。说到土地证，下面我们就来说一下固镇自住商品房土地证办理流程是什么？以及固镇自住商品房办理土地证需要什么材料？

　　固镇自住商品房土地证办理流程是什么

　　自住商品房是有土地证的，自住商品房要办土地证，首先要请原产权单位持原土地证、公房出售文件和房改名单到土地局办理分割登记，按分割单元领取土地分割登记证。

　　1、固镇自住商品房转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

　　2、固镇自住商品房连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

　　3、新建固镇自住商品房土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

　　4、固镇自住商品房土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

　　5、固镇自住商品房买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

　　6、委托代办除提交固镇自住商品房上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

　　固镇自住商品房办理土地证需要什么材料

　　1、在固镇自住商品房办理土地证需要土地登记申请书（原件）；变更后的《房屋所有权证》（验原件收复印件），原《国有土地使用证》。

　　2、测绘部门出具的《宗地面积表》、《宗地图》各2份；申请人身份证明；自住商品房项目还需提交《市地籍调查表》（原件）；房产契税证明；有些地方已经将单位的办事窗口集中在事业服务核心，则可以将材料提交到国土窗口。

　　总而言之，自住商品房是有土地证的，自住商品房要办土地证，首先要请原产权单位持原土地证、公房出售文件和房改名单到土地局办理分割登记，按分割单元领取土地分割登记证。以上就是小编对固镇自住商品房土地证办理相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。