在鹤壁买商品房要交哪些税？要交多少税

　　税是国家强制征收的一种税款，任何单位和个人不得逃税漏税，并应该养成按时足额缴纳税款的习惯。对于鹤壁的商品房，很对人不清楚都应该交哪些税，每项税额应该交多少。那么，今天小编就和大家说一说，现在在鹤壁买商品房要交哪些税？鹤壁商品房要交多少税？

　　一、在鹤壁买商品房要交哪些税？

　　普通住房，指的是自己与家庭一起居住使用而购买的普通住房，型商品房由是房地产企业优先用于满足居民的性、改善性住房需求的商品住房。国家规定的普通房屋如下：

　　1、鹤壁普通房屋住宅小区建筑容积率1.0以上；

　　2、鹤壁普通房屋单套建筑面积120平方米内；

　　3、鹤壁普通房屋实际成交价低于同级的土地住房平均交易价格的1.2倍；

　　4、鹤壁普通房屋，首次上市的已购公房、合作社集资建设住房、安居房、安置住房等具有保障性质的住房，均同普通住宅。

　　我们在购买性商品房时，除了要先好相应房款，还须准备好要缴纳的各种税费，首先计算清楚。新房一般的税费包括有契税、房屋维修基金、物业管理费、产权登记费、交易的手续费等。

　　二、在鹤壁买商品房要交多少税？

　　1、鹤壁商品房契税：房房款额1.5％或者3％。按照普通住宅标准，普通住宅可享受1.5％的优惠税率，若是非普通住宅的则按3％税率征收。140平米内的普通住宅按1.5％，超过140的按照3％，非普通住宅3％。

　　2、鹤壁买商品房，银行按揭费用：假如办理按揭贷款，则签合同时要交的费用还有银行按揭的费用，是商业贷款的收费项目，不同银行之间收费有细微的差别。

　　3、鹤壁买商品房，抵押登记费80元，权证印花税为5元每户。

　　4、鹤壁买商品房，财险保险费：总房款×年费率×年限系数。

　　5、鹤壁买商品房，房屋维修基金：大修基金为购房款的2％至3％。一般在购房者在领到钥匙，办理入住手续时，开发商会代收房屋维修资金。

　　6、鹤壁买商品房，产权登记费：80元一房屋。住宅类房屋按80元来缴纳的，而非住宅类则按550元每户缴纳，共有人的证书费则按照每人10元缴纳。

　　7、鹤壁买商品房，交易手续费：3元每平方米住宅建筑面积，非住宅的每平方米建筑面积11元。

　　以上关于在鹤壁买商品房要交哪些税与要交多少税的内容就介绍到这里了，这下大家关于商品房交哪些税都明白了。如果大家没有时间去办理这些税，也可以交个正规的房产代办机构代为办理，这样就省去了不少麻烦。