宝安商品房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　买房后，很多人都会及时办理房产证，却忽视了土地证的办理。其实，土地证和房产证一样重要。那么，宝安商品房土地证办理流程是什么？宝安商品房办理土地证需要什么材料？

　　一、宝安商品房土地证办理流程是什么

　　1、向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票据、办理土地证的图。

　　2、缴纳维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房票据复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

　　3、缴纳契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、3、24页复印件、身份证复印件、票据复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％。

　　4、办理产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、票据复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金票据原件、契税的票据原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

　　5、办理土地证。

　　二、宝安商品房办理土地证需要什么材料

　　1、办理土地证的申请表。

　　2、申请人身份证复印件。

　　3、票据复印件。

　　4、分户图。

　　5、初始登记证明。

　　6、买卖契约。

　　7、维修基金票据原件。

　　8、契税的票据原件。

　　9、抵押登记申请表。

　　10、主债合同及房地产抵押合同。

　　11、抵押权人授权委托书。

　　12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

　　宝安商品房土地证办理流程是什么，宝安商品房办理土地证需要什么材料，这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，在商品房入住后期，要及时的跟进开发商办理土地证的进度，有时可以进行必要的催促，以敦促其早些办理属于业主的证件。