在合肥如何挑选联排别墅？容积率是多少？

　　近几年，合肥省经济发展迅猛，人民生活水平提高了，对于居住条件也随着提高了。开发商开发别墅项目也在不断增加，我们知道容积率决定着地价成本在别墅中所占的比例，而对于住户来说，容积率则直接涉及到居住的舒适度。本文将讲述如何挑选联排别墅？在合肥联排别墅容积率是多少？

　　在合肥如何挑选联排别墅？

　　1、在合肥，随着独立别墅开发的严控，目前市场上出现得更多的是联排别墅。

　　个人认为：挑选联排别墅，起码的原则是要讲究面宽。但大面宽的联排别墅意味着占地面积大，如果面宽小于5.7米，则可能由于进深太大而影响到舒适性，这点客户要充分注意。

　　2、合肥的联排别墅，具体到各个居室，可按照下列技巧进行选择：一层有卧室，尤其是三代同堂的人家，一定要考虑一层有卧室，方便老年人起居或雇佣保姆之需。车库面积合适，尽量做到能够室内停放一辆车。地下室注意采光和防潮问题。

　　3、合肥的联排别墅，二层可以设置次卧和儿童卧室。如果面积允许，应尽量设置家庭厅，样方便晚睡的父母与子女在此消磨时光，同时又不会影响一层老人的休息，做到动静分开。

　　4、合肥的联排别墅，三层则为主卧套房。一般而言，主卧套房面积不应该小于40平方米，可以包括卧室、书房、衣帽间、卫生间以及室外露台等。卫生间面积不能小于10平方米，能够摆放浴缸、淋浴器、马桶以及洗手盆等四件套。

　　在合肥联排别墅容积率是多少？

　　一般的联排别墅容积率的范围是0.5～0.8，如果组合为3-4层，局部为5层的楼中楼，那么这个项目的品位就相当高了，并且容积率一般是由政府规定的。

　　1、合肥19层以上住宅为2.4-4.5。

　　2、合肥18层高层住宅为1.8-2.5。

　　3、合肥11层小高层住宅为1.5-2。

　　4、合肥6层以下多层住宅为0.8-1.5。

　　5、合肥联排别墅为0.4-0.7。

　　6、合肥独立别墅为0.2-0.5。

　　7、合肥非普通住宅，住宅小区容积率小于1。

　　总的来说，如果绿地率较高，容积率较低，那么，建筑密度一般也就较低，开发商可用于回收资金的面积也就越少，而住户就越舒服，在一个良好的居住小区，住宅容积率应该不超过5。