大兴商品房产权是多少年？买卖有什么限制

　　买房，可能很多人并不在意房屋能用多少年的问题，毕竟刚买的房屋，住一段时间并不会发生产权到期的情况，但是如今商品房变成了共有产权的房屋，那么我们就得注意一下产权年限是多少了。大兴商品房产权是多少年？买卖有什么限制呢？

　　大兴商品房产权是多少年？

　　1、按照商品房的构想，政府以低价格出让商品房的地块，而购房者发出申请进行购买，也不会不存在产权不清的问题。现在商品房变更为共有产权，便会涉及到产权划分的问题。一般商品房这种共有产权的年限为50年的标准，少有的则在70年。

　　2、假如遇到商品房产权到期的也不用担心。一般产权到期分为两种情况，一种是国家收回土地，这种情况的话，则国家会做出赔偿，但是不管赔偿率是多少，都只能是按照当时的价格。另外一种情况，则是发生产权人死亡的，那么房屋的产权已过40年，假如想要续约的，则该房屋也有可能是遗产的一部分，会参与遗产的继承。

　　大兴商品房买卖有什么限制？

　　1.商品房的套型面积基本是为90平米以下的户型，大的套型建筑面积不超过140平方米。

　　2.符合限购政策在当地具有购房资格的家庭，均可申请购买商品房，对于申请人家庭的资产、收入等方面则没有限制。

　　3.商品房的申请条件是：家庭人口3人及以下，年收入为8.8万元及以下，人均住房使用面积不大于15平方米，总资产净值小于等于57万元。家庭人口为4人及以上的，年收入在11.6万元及以下，人均房使用面积不大于15平，总资产净值小于等于76万元

　　4.符合商品房购买政策规定条件的家庭，每个家庭只可享受一次购买的机会，即便是将自己已经购买的商品房出售，那么也不能再次申请购买新的商品住房。

　　5.申请购买商品房的家庭必须提供真实的资料，如发现有骗购商品房的，则一律严惩不怠。

　　以上就是关于大兴商品房的产权是多少年与商品房的买卖有什么限制的相关内容，购房时不要急着购买房屋而用假的信息来骗取，我们一定要知道，一切虚假的手段都是不可取的。