济南别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少

　　新拆迁法全文为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，那么我们今天就一起来了解一下别墅拆迁赔偿面积怎么算，别墅拆迁赔偿金额是多少，下面就跟小编一起来了解一下详细的情况吧，相信是可以帮到大家的。

　　济南别墅拆迁赔偿面积怎么算？

　　1、长久性结构的单层房屋、按一层计算建筑面积、多层房屋按各层建筑面积的总和计算、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积。

　　2、穿过房屋的通道、房屋内的门厅、均按一层计算面积、门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

　　3、房屋天面上，属长久性建筑，层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位，按其外围水平投影面积计算挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算、封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。

　　济南别墅拆迁赔偿金额是多少？

　　1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

　　2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

　　3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准、由当地人民政府根据本地的实际情况、和国家有关法律政策加以确定。

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