海南商品房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　在海南，火热的房地产市场就像火热而天气一样，温度不减。售楼的宣传语随处可见，在商品房火热的背后，也要考虑下商品房的土地证办理，这毕竟是商品房的重要证件。那么，海南商品房土地证办理流程是什么？海南商品房办理土地证需要什么材料？

　　一、海南商品房土地证办理流程是什么

　　1、向海南商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票据、办理土地证的图。

　　2、缴纳海南商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房票据复印件、《商品房买卖契约》的第1-2页和24页复印件。

　　3、缴纳海南商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1-2页，第4页和第24页复印件、身份证复印件、票据复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余普通住宅税率2％，高档房税率4％。

　　4、办理海南商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、票据复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金票据原件、契税的票据原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

　　5、办理海南商品房的土地证。

　　二、海南商品房办理土地证需要什么材料

　　1、海南商品房办理土地证的申请表。

　　2、海南商品房申请人身份证复印件。

　　3、海南商品房的票据复印件。

　　4、海南商品房的分户图。

　　5、海南商品房的初始登记证明。

　　6、海南商品房的买卖契约。

　　7、海南商品房的维修基金票据原件。

　　8、海南商品房的契税的票据原件。

　　9、海南商品房的抵押登记申请表。

　　10、海南商品房的主债合同及房地产抵押合同。

　　11、海南商品房的抵押权人授权委托书。

　　12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

　　海南商品房土地证办理流程是什么？海南商品房办理土地证需要什么材料？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，商品房的流程办理，如果自己实在弄不明白，有没有时间办理，可以找明白的人代办，或者找代办单位办理。