莆田别墅首付低几成？要交房产税吗

　　个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。那么购买别墅首付低几成呢，购买别墅需要交房产税吗，我们下面就一起来看一下这方面的具体情况。

　　莆田别墅首付低几成？

　　1、莆田别墅首付一般是三到五成，如果第一套房已经使用贷款购房，根据相关规定，不管是否还清，再次申请购房贷款，均按照第二套房贷款标准执行。除了不能享受优惠利率以外，首付要增加一成，利率上调10％。

　　2、二套房公积金贷款：根据相关规定，个人在诚信系统中没有贷款余额的，再次购房都将视为首套房。也就是说，个人贷款买的第一套房已经出售或者结清，再次购房都按第一套对待。

　　3、已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第二套（含）以上住房贷款的，均按照第二套房贷政策执行。

　　莆田别墅要交房产税吗？

　　1、莆田别墅要交房产税的，房产税的征税对象包括：对于独栋别墅，不管存量房还是增量房，均要征税；对于房价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税。

　　2、关于房产税的税率，对于房价达到当地均价2倍至3倍的房产，将按房产价值的0.5％征税；对于房价达到当地均价3倍至4倍的房产，将按房产价值的1％征税；4倍以上，按1.2％的税率征税。

　　以上这些就是小编为大家了解到的关于莆田别墅首付低几成？莆田别墅要交房产税吗，相信大家看过以后对以后的办理过程可以起到一定的帮助，另外提醒大家的是，一定要准备好相关的材料，以免浪费时间。