阎良的小产权房能办房产证吗？要交多少税？

　　阎良位于美丽的古城西安，随着西安持续登录旅游热门景点，也为阎良带来了一大批的游客，与此同时，也吸引了相关的购房置业的投资，有相当多的人把眼光放在了小产权房上面，那么关于阎良的小产权房能办房产证吗？要交多少税？呢，小编今天将为大家详细介绍。

　　阎良的小产权房能办房产证吗？

　　1、原则上，阎良的小产权房是无法办理房产证证明的，因为根据国务院办公厅发出《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》强调：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。

　　2、同时，在国家现有的政策中，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，明确规定：对于借户籍制度改革或者擅自通过村改居等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地，不得登记发证。

　　3、因此，在阎良，小产权房是无法办理房产证的。

　　购买阎良的小产权房要交多少税？

　　1、关于小产权房的交税问题，是很多朋友们十分头疼的问题之一。因为小产权房没有正式的房产证，不能构成真正法律意义上的产权。所以，二手房购买者只有使用权，买不到房屋的所有权。

　　2、另外，小产权房不能向非本集体成员的第三人出售，购房者不能通过合法的方式转让过户，买卖的房屋难以进行保值或者增值，同时由于不受国家认可，一旦利益受损，也很难进行维护。

　　3、阎良小产权房个人所得税。对纳税人不能够提供完整、准确的房屋原值及合理费用有效凭证，难以正确计算房屋原值和应纳税额的，按房屋转让收入的1％核定征收其应纳个人所得税税额。

　　4、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。唯一家庭生活用房指夫妻双方同时只拥有一套生活用房。

　　以上的内容，就是小编今天带来的关于阎良的小产权房能办房产证吗？要交多少税？的详细解读了，阎良的小产权房近年来饱受追捧，小编在这里还是要提醒大家一句，在看到阎良小产权房的可观的投资情况之外，更要关注阎良的小产权房可能带来的风险，因此，希望大家密切关注我们的相关内容。