宁波：买新房申请公积金贷款的条件是什么？

　　贷款已经成为很多购房者首选的付款方式。相比商业贷款，公积金具有贷款利率较低的优点。那么在宁波购买商品房申请公积金贷款的条件是什么呢？

　　一、适用于哪一类购房者？

　　在市住房公积金管理中心缴存住房公积金并符合贷款条件的缴存人；在大市范围内（除海曙、江东、江北、鄞州、镇海、北仑外）缴存住房公积金、市三区（海曙、江东、江北）购房且符合贷款条件的缴存人。

　　二、申请公积金贷款的条件有哪些？

　　贷款对象是已按规定缴存住房公积金，并具有完全民事行为能力的在职职工。职工申请住房公积金贷款须同时符合下列条件：

　　1、具有本市有效居留身份；

　　2、申请贷款时，正常连续缴存住房公积金6个月（含）以上；

　　3、购买商品房首付款，首套房及第二套改善性自住住房不低于购房总款的20%；已有一套住房且该套住房尚未结清商业性个人住房贷款，购买第二套房不低于购房总款的60%且贷款利率上浮10%；

　　4、有稳定的工资收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；

　　5、同意以贷款所购的房产价值全额作为抵押，且该房地产开发企业须为购房人提供阶段性担保；

　　6、再次申请住房公积金贷款的，须还清上次住房公积金贷款；

　　7、公积金中心规定的其他条件。

　　三、办理公积金贷款需要提交哪些材料？

　　借款人如实填写贷款申请书后，应提供本人、配偶及房屋共有产权人（仅限于父母、子女）下列资料：

　　1、身份证原件及二份复印件；

　　2、户口簿（非本市户口另提供居住证或暂住证）原件及二份复印件；借款人与共有产权人不是同一户口的，提供户籍管理部门出具的关系证明；

　　3、结婚证原件及二份复印件，或民政部门出具的婚姻证明（离异的，另须提供离婚证或法院判决书）原件及一份复印件；

　　4、工资收入证明原件及一份复印件；

　　5、《申请住房公积金贷款谈话笔录》原件及一份复印件；

　　6、《同意房产抵押及连带还款保证的承诺书》原件及一份复印件；

　　7、《个人信用报告》原件及一份复印件；

　　8、住房公积金缴存地、购房所在地房管部门的《家庭住房登记记录查询结果》证明原件及一份复印件；

　　9、已备案的《商品房买卖合同》原件及一份复印件；

　　10、首付款收据原件及二份复印件；

　　11、公积金中心要求的其他资料。

　　四、在宁波申请公积金贷款地点