河南联排别墅面积怎么算？哪种朝向好

　　对于有意向购买别墅的人来说，往往需要走访几个项目从中进行谨慎的挑选。毕竟别墅的价格很高，购买一套别墅往往需要花费大家多年甚至半辈子的积蓄。在众多别墅项目中，联排别墅的价格是比较便宜的，这主要是由于联排别墅有共用墙，究竟河南联排别墅面积怎么算？河南联排别墅哪种朝向好？

　　河南联排别墅面积怎么算？

　　1、河南联排别墅的面积计算，是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积。

　　2、另外以各户室内高度2.2米以上的空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积（与隔壁相邻的墙体计算一半面积），阳台算一半面积，两面有柱的走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积，以上都叫套内建筑面积。

　　3、河南联排别墅的套外建筑面积-套内建筑面积=公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。

　　河南联排别墅哪种朝向好？

　　河南联排别墅哪种朝向好是根据个人的喜好而定的，并没有什么严格的规定，大家可以参考下不同的联排别墅朝向有何优势，综合来进行进一步考量。

　　1、河南联排别墅南朝向：南北通透通风好，采光非常充足，具有冬暖夏凉的特点；

　　2、河南联排别墅东南朝向：采光相对来说比较好，然而通风却一般；

　　3、河南联排别墅东朝向：采光是较好，但是通风比较差；

　　4、河南联排别墅西南朝向：采光比较好，只是有一定西晒的困扰；

　　5、河南联排别墅北朝向：这个朝向采光是差的，但是夏日会感觉比较凉爽，而冬季则会较阴冷；

　　6、河南联排别墅西朝向：采光时间比较短，夏日午后室内会出现暴晒的情况。

　　通过对上文的阅读，大家对于河南联排别墅面积怎么算已经有更全面的了解了。联排别墅虽然说连在一起，邻居之间有公共用墙，但是联排别墅也是拥有属于自己的独立院子的。购买联排别墅看起来性价比更高一些，而且广大购房者所追求的居住私密性也是可以满足的。