桂林别墅如何办理公积金贷款？额度是多少

　　“桂林山水甲天下”说的就是广西桂林，那么在桂林这个美丽的地方买一所别墅是多么惬意的事情啊，但是别墅并不是说买就买的事情，在桂林买别墅如何办理公积金贷款呢？首先小编告诉大家什么是额度，额度指贷方在没有提供财物担保的情况所可向借方所借贷的金额。通常是指自然人向银行借贷，而银行依照个人的信用状况愿意提供借贷的金额。那么桂林别墅公积金贷款的额度是多少呢？下面就由小编给大家一一介绍。

　　桂林别墅如何办理公积金贷款？

　　1、桂林别墅不能办理公积金贷款，公积金贷款用途的范围包括：用于职工购买公有住房、经济适用住房、商品房和住房二级市场购买的合法产权住房；用于企业和自收自支事业单位的职工参加单位集资建房；用于职工自建住房，翻建、大修自住住房；用于职工本人偿还商业银行的自住购房贷款。

　　2、有明确规定个人住房公积金贷款不能用于购买别墅、车库、商铺等，别墅楼盘项目在公积金中心难以立项。银行自营的个人一手住房贷款和个人二手住房贷款购买别墅在政策没有任何障碍。

　　3、随着国家加强房地产市场调控以及银行监管部门对房贷业务监管的进一步加强，许多银行对发展别墅楼盘的个人住房贷款业务较为审慎，部分银行干脆放弃别墅楼盘的个人住房贷款业务。

　　桂林别墅公积金贷款额度是多少？

　　1、桂林别墅不能办理公积金贷款，外资银行对买别墅申请贷款的门槛较低一些，但高的贷款额度也不会超过7成。至于贷款期限，若是二手别墅，那么若房龄在五年以内，长贷款期限可以为25年。房龄在五年以上十年以内的，贷款期限不能多于20年。

　　2、在贷款额度以及贷款年限方面，内外资银行的政策大不相同。例如内资银行对买别墅贷款门槛较高，只能取得别墅价格的6成的贷款。长的贷款期限也不能多于10年。

　　3、若别墅的房产证上，房屋类型标注的是住宅，那么长的贷款期限可以是30年。另外，因为别墅属于高档物业，不同于普通的贷款产品住房。在贷款利率上，很难享受优惠利率。

　　从上面的内容可知，并不是所有的房屋都可以用公积金贷款，但是购买别墅我们可以去银行进行贷款，贷款额度也是很划算的。所以有想购买别墅的朋友们可以考虑贷款的问题，希望小编的介绍能给大家带来帮助。