三亚首套房首付比例是多少？有哪些优惠政策

　　首套房是人们购买房子以来优惠的一种，并且关于首套房的优惠政策有很多。所以人们就会对首付的问题不太了解，特别是购买房子的价格和首付的比例问题，一直都会困扰着业主。那么小编就来介绍一下有关于三亚首套房首付比例是多少？三亚首套房贷款有哪些优惠政策？

　　三亚首套房首付比例是多少？

　　1、三亚首套房商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。

　　2、三亚首套房公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。注意：公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

　　3、三亚首套房首套房首付计算方式：

　　首付款＝总房款－客户贷款额

　　贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度高可达80％）

　　4、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：三亚首套房新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例？为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

　　三亚首套房贷款有哪些优惠政策

　　1、个人首次购买90平方米以下的三亚普通住房，享受契税税率下调到1％的优惠。

　　2、三亚首套房暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。

　　3、三亚首套房的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，还有低首付款比例调整为20％。

　　4、三亚首套房个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调0.27个百分点。

　　5、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税。

　　6、免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。

　　7、对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时，房子低首付款比例调整为不低于40％。

　　8、对于使用住房公积金贷款购买三亚首套普通自住房时，低首付为20％；如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房时，低首付为30％。

　　9、中国人民银行规定我国城市居民在购买第一套住房时享有按揭贷款利率的优惠。

　　以上是小编为大家介绍的三亚首套房首付比例是多少？三亚首套房贷款有哪些优惠政策？首套房的优惠是很多的，所以人们在购买时，一定要看准优惠的政策在进行购买，这样的话，为我们在购买房子的时候，是有很大的节省开支。