在金水区买别墅需要验房吗？如何验房

　　购房的时候一般有两种情况，一种就是期房，期房就是需要首付以后等个一两年才能拿到房子，一种情况是房子已经修建好，直接就可以看房选房进行购买，后者一般会比较受到大家的喜爱，因为直接就可以看到属于自己的房子，交房的时候都需要验房，那么在金水区买别墅需要验房吗？如何验房？

　　一、在金水区买别墅需要验房吗？

　　答案是肯定的。金水区开发商在工程竣工之后，就是向买房者交付其房屋，这是开发商的义务。在这里，作为买房者，没有特别要注意的事项，因为交付房屋是开发商的义务，而买房者的义务是验收，但需要关注的是房子的质量。

　　二、在金水区买别墅如何验房？

　　一般情况下，金水区别墅业主验房可以从以下这些方面来看：

　　1.先看金水区别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。

　　2.在金水区别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。

　　3.金水区买别墅入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。

　　4.金水区买别墅检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。

　　5.金水区买别墅进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，24－48后观看有无渗水现象。

　　6.观察金水区买别墅卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通，可试着向马桶、各种地漏中倒水，注意是否发出流水声，如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水，要注意其水质是否达标。

　　7.金水区买别墅检查燃气表、水表、电表等三表是否达标。询问开发商是否需到银行充电，如果在小区内充电可能是临时用电，应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。

　　8.检测金水区别墅供暖系统是否合格。别墅多为分户供暖，观察壁挂炉品牌是否与合同约定的一致；如果是市政或者小区集中供暖，则检测散热器与居室面积是否匹配。另外，可试着给供暖管道打压，一般的壁挂炉1.5到2个压力为合格，集中供暖压力为6－7个。

　　9.检测电路安装是否合格。测量引向灯具、插座的灯芯小截面，一般家庭用电灯芯截面直径2.5毫米即为合格。另外，注意漏电保护系统反应是否灵敏。

　　10.金水区别墅通常有地下室、露台，进入地下室或者登上露台，观察这些部位是否有过水痕迹，必要时做防水试验。

　　为大家分享的在金水区买别墅需要验房吗？如何验房？就到这里，文中给大家分享的关于验房的知识也比较详细了，买房时验房是必须的，毕竟都花了很多钱来买，如果是有问题的话就非常不划算了，所以了解这些相关信息也是很有必要的。