外地人如何申请滨州商品房？过户流程是什么

　　有买商品房意向的市民，就要时刻关注着自己城市的商品房的项目了，不定时的可能就会存在一些商品房已经开始申购了，一般是在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料，市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。那么外地人如何申请滨州商品房？滨州商品房过户流程是什么？

　　外地人如何申请滨州商品房

　　1、滨州商品房报名

　　滨州商品房开发商会在住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示，有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。

　　2、滨州商品房核验

　　市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。

　　3、滨州商品房摇号

　　滨州商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。

　　4、滨州商品房选房

　　市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。在选房之日5个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。滨州商品房优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套商品房。已通过滨州商品房购房资格审核的申请家庭放弃选房，或者已完成选房的申请家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃。

　　5、签约

　　滨州商品房选房后，开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

　　滨州商品房过户流程是什么

　　1、滨州商品房过户时需要房产证的登记人和共有人，持有各自身份证，户口本，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。

　　2、如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。

　　3、析产基本步骤：到公证处办理析产公证；到交易中心办理转绘；到房管局办理契税；办理析产登记手续并缴交登记费；取证。

　　以上资料就是我为大家收集并整理的关于外地人如何申请滨州商品房？滨州商品房过户流程是什么？的相关内容。商品房申购一般都是以一个家庭为单位的，那么购房家庭可登录住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。