武汉首套房退税需要什么材料？如何办理

　　很多的人在购买房屋的时候很关注税费的问题，一般的来说，各地对于大家的购房首套房都是给予鼓励态度了，也出台了很多的购房的优惠政策。大家都想要了解一下武汉首套房退税需要什么材料？武汉首套房如何办理退税？建议大家来看看下文中的相关介绍，希望您对此有更进一步的了解。

　　武汉首套房退税需要什么材料

　　1、武汉首套房退税申请（需开发公司盖章）；

　　2、契税完税证二、四联（原件及第二联复印件）；

　　3、武汉首套房买卖契约及房产证（原件及复印件）；

　　4、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图（复印件）；

　　5、销售不动产统一发票或购房款收据、退面积差房款红字发票（原件及复印件）；

　　6、武汉个人退税的提供身份证（原件及复印件），单位退税的提供单位营业执照（复印件），委托他人代办退税的，提供委托书及代办人身份证（原件及复印件）；

　　7、武汉首套房纳税人账户户名、账号、开户行名称；

　　8、征收机关要求提供的其他资料。

　　武汉首套房如何办理退税

　　按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，所购武汉普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收，武汉首套房退税受理如下：

　　1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核武汉首套房纳税人填写的表格是否符合要求。

　　2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合武汉退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

　　3、对退还部分税款的，武汉首套房纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。

　　4、归档。经办人将退税凭证（第五联）、《武汉契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

　　看了上面的相关介绍，大家对于武汉首套房退税需要什么材料，武汉首套房如何办理退税，已经有更进一步的了解了。首套房其实就是名下的唯一一套住房，如果说大家是通过贷款的方式来购买手套住房，那么还可以在利率方面享受到一定的优惠。大家购买房屋的时候也要多方面考量，避免买到低价格不合法的房产。