于家务商品房土地证办理流程是啥？需要什么材料

　　搬入新房了，开心之余不要忘了办理土地证，土地证的办理需要许多材料，办理流程也不是那么简单，很多人都不知道具体该怎么操作，今天小编就在这跟您分享一下于家务商品房土地证办理流程是什么？，那么于家务商品房办理土地证需要什么材料？

　　于家务商品房土地证办理流程是什么

　　1、办理于家务商品房土地证时，市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可；

　　2、于家务商品房土地证可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户，向当地国土部门申请办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证；

　　3、拿上你的于家务商品房购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会给你办的；

　　另外在办理于家务商品房房产证的时候还需要缴纳以下费用：

　　1、于家务商品房的申请表10元/份；交易费，住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半；

　　2、于家务商品房的契税，建筑面积144平方米以下，按房款的1.5％征收；建筑面积144平方米以上，按房款的3％征收（第二套适用）；商用房及车库均按房价的3％征收；

　　3、印花税，按0.5％征收；

　　4、登记费，住宅每证80元，商用房及车库120元；

　　5、工本费，每证10元；

　　6、测绘费，住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。

　　于家务商品房办理土地证需要什么材料

　　办理于家务商品房土地使用证需提供资料：

　　1、土地登记申请表1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）

　　2、于家务商品房房屋所属权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）

　　3、于家务商品房申请人个人身份证。（复印件1份）

　　4、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

　　5、于家务商品房属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份）

　　另外还有城改房土地证办理时一些特殊类型的：

　　1、于家务商品房属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件1份）

　　2、于家务商品房属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。

　　3、于家务商品房属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款票据并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

　　以上就是关于于家务商品房土地证办理流程是什么？于家务商品房办理土地证需要什么材料？的介绍了，对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。