衡阳首套房认定标准是什么？首付几成？

　　常见的贷款方式有公积金贷款和商业贷款，按照首套房屋的话，一般使用公积金贷款就是首付20％的，商业贷款的话首付就是在30％的，各个城市都是会有不同的。那么，衡阳首套房首付几成？衡阳首套房认定标准是什么？

　　衡阳首套房认定标准是什么

　　1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套房。

　　2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套房。

　　3、全款买过一套房，贷款买房，算首套房。

　　4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套房。

　　5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套房。

　　6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算首套房。

　　7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，算首套房。

　　衡阳首套房首付几成

　　政策：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30％。现状：各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上，而公积金首套房贷款，各地情况不同，一些城市首付两成起，总的以首付三成偏多。

　　以上就是对衡阳首套房首付几成以及衡阳首套房认定标准是什么的相关内容。如果就是对于首套房的认定有什么异议的情况下，是完全可以到当地的相关部门来进行开具首套房的证明的，首套房证明也是算是首套房认定的标准。