常德首套房认定标准是什么？首付低几成

　　对于广大购房者来说，购买房屋是人生中的一件大事，大家购买房屋的时候必须要多个方面来分析，寻找到更适合自己的房屋产品。通常来说，购买首套房能够享受多方面的优惠政策，究竟常德首套房认定标准是什么？常德首套房首付低是几成？建议大家抽时间来看看下文中的介绍。

　　常德首套房认定标准是什么？

　　1、常德贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

　　2、常德贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

　　3、常德全款买过一套房，贷款买房——算首套。

　　4、常德全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

　　5、常德个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

　　6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请常德商业贷款再买房——算首套。

　　7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，常德相关银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

　　8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无常德房产，婚后买房申请贷款——算首套。

　　常德首套房首付低几成？

　　1、商业贷款：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。

　　2、公积金贷款：一般首付的比例是两成到三成。以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。

　　看了上面的一系列介绍，大家对于常德首套房认定标准是什么已经有更全面的了解了。首套房首付比例比较低，这样一些手头并没有太多闲余资金的人也能够购买到让自己满意的房子。购买首套房时大家可能缺乏一些购房经验，建议大家多看看房屋的产权问题，产权不清晰的房屋不建议购买。