公积金贷款需要哪些资料？一次让你搞清楚

　　公积金贷款比商业贷款更加复杂，流程也多，这就要求购房者做更多的准备。作为公积金贷款申办者，你必须提前准备好贷款相关资料，免得耽误了自己的买房之路。

　　但不同情况的贷款，公积金和银行索要的相关证明资料是不同的，你想申请公积金贷款要准备哪些资料？下面购房指南用一篇文章让你一次性弄清楚。

　　公积金贷款买房流程是什么？

　　公积金贷款利息比较低，很多公积金缴存职工个都想申请公积金贷款。与商业贷款相比，公积金贷款需要初审、复审两次审查，另外还有面签等环节。以北京为例，大约需要以下流程：

　　所以公积金贷款确实比商贷会复杂一些，需要的时间也要久一些。

　　那么，公积金贷款买房到底要准备哪些材料呢？

　　下面我们从新房、二手房、单位集资建房三方面进行讲：

　　1、新房公积金贷款所需材料：

　　①借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；

　　②婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；

　　③合法的商品房购房合同或协议；

　　④借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；

　　⑤借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；

　　⑥有效的担保证明；

　　⑦办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

　　2、二手房公积金贷款所需材料：

　　二手房公积金贷款与商业贷款一样，需要以所购住房做抵押担保，除了要提供新房贷款所需资料，还需补充以下资料：

　　①卖方身份证、户口簿复印件；

　　②房产证原件和复印件；

　　③由公积金管理认可的评估机构出具的评估报告；

　　④由公积金管理认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；

　　⑤由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

　　3、单位集资建房公积金贷款所需材料：

　　单位集资建房贷款需由单位集中办理，集资建房单位在向公积金管理提出申请时应提供以下资料：

　　①发展计划委员会的立项批复；

　　②国有土地使用证；

　　③建设工程规划许可证；

　　④建设用地规划许可证；

　　⑤建设工程施工许可证。

　　材料审批通过后，公积金管理与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。

　　但不同地区的贷款情况肯跟会有差异，以上相关资料是基础资料，一些地方规定的特定资料您可以直接询问房屋所在地的公积金。