在昆明如何挑选联排别墅？容积率是多少

　　随着全民GDP的提升，有实力购买别墅的购房者越来越多。别墅根据建设形式的不同也是被分为不同类型的，联排别墅属于比较经济实用的一种。联排别墅是由多种低层住宅住组合而成，每栋别墅都拥有属于自己的独立花园，居住起来自由独立。大家都想要了解一下在昆明如何挑选联排别墅？

　　在昆明如何挑选联排别墅

　　1、挑选联排别墅的房型，起码的原则是要讲究大面宽。大面宽的联排别墅意味着占地面积大，拥有的土地资源多，因此在房型设计方面可拥有更高的灵活性。而如果面宽小于5.7米，则可能由于进深太大而影响到其舒适性。

　　2、联排别墅空间分为五大部分，即起居空间、交通空间、卧室空间、饭务空间以及庭院和露台。各空间并不是独立的，相互之间有着和谐的序列，应按照从外部空间到内部空间，从公共空间、半公共空间到半私密空间再到私密空间的顺序依次排列。当然，所有房间都要讲究南北通透。

　　3、一层有卧室，尤其是三代同堂的人家，一定要考虑一层有卧室。对于老年人来说，爬楼梯其实是一件不太方便的事，而同时业主自己也会面临年纪变大的现实情况，因此一层的卧室，不但方便父母，同时也会在日后方便自己。

　　4、车库面积大，尽量做到能够并排停放两辆车。对于能够购买联排别墅的消费群体来说，每个家庭都会有自己的私家车，而且绝大多数家庭不止一辆，因此车库显得非常重要。一般情况下，优先选择能够并排停放两辆车的车库，退而求其次，也可以选择一前一后停放两辆车的车库。

　　5、充分利用地下层。由于联排别墅不同于独栋别墅，其房间的安排设置会有一定的局限性，应该充分利用地下层。首先要注意的是地下层的采光问题，对于地处南方的联排别墅来说，地下层还应该注意防潮。

　　在昆明联排别墅容积率是多少

　　一般的联排别墅容积率的范围是0.5～0.8，如果组合为3～4层，局部为5层的楼中楼，那么这个项目的品位就相当高了，并且容积率一般是由政府规定的。

　　1、昆明19层以上住宅为2.4～4.5。

　　2、昆明18层高层住宅为1.8～2.5。

　　3、昆明11层小高层住宅为1.5～2.0。

　　4、昆明6层以下多层住宅为0.8～1.2。

　　5、昆明联排别墅为0.4～0.7。

　　6、昆明独立别墅为0.2～0.5。

　　7、昆明非普通住宅，住宅小区容积率小于1.0。

　　在昆明如何挑选联排别墅？在昆明联排别墅容积率是多少？这下大家应该有所了解了吧！在这里要提醒大家，别墅的容积率只是一个简单的数字，它是要靠建筑来体现的，在高容积率的规划无法变更的条件下，人性化的建筑类型会提高大大舒适度。