珠海别墅如何办理公积金贷款？额度是多少

　　多数单位都是给员工缴纳住房公积金的，在连续缴纳六个月以上住房公积金时就可以申请公积金贷款了。用公积金贷款买房可以更大程度的帮助购房者节省购房款，大家都想要进一步了解一下珠海别墅如何办理公积金贷款？珠海别墅公积金贷款额度是多少？建议大家来看看下文介绍。

　　珠海别墅如何办理公积金贷款？

　　1、珠海别墅贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；

　　2、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；珠海公积金中心要求提供的其他资料。

　　3、对资料齐全的珠海别墅借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，珠海公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

　　珠海别墅公积金贷款额度是多少？

　　珠海别墅公积金贷款额度是由几部分共同构成的，主要分为以下几个方面：

　　1、所购房屋的总价。申请珠海别墅公积金贷款，需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款。

　　2、公积金账户余额。珠海个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高，一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。

　　3、珠海当地公积金政策限制的额度。不同的地区，公积金限定的高额度是不一样的。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款高限额60万元。公积金贷款年限为高30年。

　　看了上面的相关介绍，大家对于珠海别墅如何办理公积金贷款已经心中有数了。公积金贷款申请的时候虽然说没有什么难度，但是审核的过程是很严格的。多数情况下都需要购房者提供担保，否则无法顺利通过。有的购房者曾经有过逾期还款的情况，这对于公积金贷款申请都是有负面影响的。