阳澄湖别墅贷款条件是什么？如何办理按揭贷款

　　现如今，很多人在购房的时候不仅看房屋是否能够满足居住需求，更多的是看房屋是否能够提升大家的居住品质。别墅是很多人都向往的一种房屋类型，但是由于别墅的价格比较高，多数人都需要贷款购买。究竟阳澄湖别墅贷款条件是什么？阳澄湖买别墅如何办理按揭贷款？

　　阳澄湖别墅贷款条件是什么？

　　1、阳澄湖别墅贷款需要年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明。

　　2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

　　4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

　　5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

　　6、需要满足阳澄湖别墅贷款行规定的其他条件。

　　阳澄湖买别墅如何办理按揭贷款？

　　1、申请：阳澄湖别墅贷款借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。

　　2、银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

　　3、签约：阳澄湖别墅贷款借款人的申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同和相应的担保合同；办理公证、保险、抵（质）押登记等手续。

　　4、发放贷款：银行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。由于开发商会指定银行办理按揭，因此实际做贷时，所需时间不长，一般半天就够了。

　　看了上面的相关介绍，大家对于阳澄湖别墅贷款条件是什么已经有所了解了。在办理按揭贷款的时候大家应该多考虑自己的实际收入情况，如果说收入过低又无法发提供相关的担保人，或者是曾经有过逾期还款情况，那么在申请按揭贷款的时候可能会出现被拒绝的情况。