金水区买别墅办理按揭贷款要什么材料？额度是多少

　　在金水区小编发现现在好多人反应关于买别墅的问题不是很清楚，小编整理了一些关于金水区买别墅办理按揭贷款需要什么材料和金水区别墅按揭贷款额度是多少的信息，应该能解答那些问题，希望大家能在我整理的内容中得到一些启发。

　　金水区买别墅办理按揭贷款需要什么材料

　　金水区需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

　　金水区别墅按揭贷款额度是多少

　　与以下几点有关。

　　1.金水区别墅房价与地段，别墅的总价主要会影响能够贷得的额度，举例来说，某银行对于别墅的贷款额度标准规定为≤50％，按照房子的单价高低浮动，房价越高，则额度也相应下降（有些银行是根据总价高低限定额度，但一般上限规定在5成）。多数中资银行对于别墅所处的地段也有细分的标准，对贷款有部分影响。

　　2.是否金水区二手别墅，部分银行对于二手别墅的贷款年限规定为不超过20年；贷款额度部分也限定为高5成，且一般不享受优惠利率；对所购买的二手别墅将由银行制定的房地产评估机构评估，银行将根据评估价格来终确定放款金额；建议想要购买二手别墅的读者对各银行对二手别墅的贷款规定有一定了解，对今后能得到的贷款做到心中有底。

　　3.金水区总贷款额，银行对于个人总的贷款额度也有一定限制，总额度超过某个标准，就会降低贷款成数。如前后两笔贷款加起来超过500万，则本来可贷5成的，则降为4成。而且银行对别墅贷款的利率一般控制在6.12％，不少银行还会在此基础上浮5％～10％。

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