横岗别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少

　　拆迁就是说是取得拆迁许可证的单位，来进行根据城市的规定要求和政府相关所进行批准的用地文件，依法的来进行拆除建筑用地范围内的房屋以及附属品的，那对于别墅房屋拆迁是怎么样那，那么，横岗别墅拆迁赔偿金额是多少？横岗别墅拆迁赔偿面积怎么算？

　　横岗别墅拆迁赔偿面积怎么算

　　1、长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积。

　　2、穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，在2.20米以上的，按其水平投影面积计算。楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

　　3、房屋天面上，属长久性建筑，在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。属长久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

　　4、与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。房屋间长久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。地下室、半地下室及其相应的入口，在2.20米以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。

　　5、有柱或围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。属长久性建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。

　　横岗别墅拆迁赔偿金额是多少

　　1、房地产评估价格；装饰装潢补偿费；搬迁补助费（含生产设备搬运、拆装费）；临时安置补助费；附属设施补偿费；树木花卉补偿费。

　　2、权属证书变更费。对老城区、建成区一般按被拆迁房屋合法面积每月每平方米8元的标准给予过渡费补助，新区一般按6元的标准给予补助；18个月以上30个月以下（含30个月），过渡费补助按2倍计算；30个月以上的，按3倍计算。

　　以上就是对横岗别墅拆迁赔偿金额是多少以及横岗别墅拆迁赔偿面积怎么算的相关内容。在别墅房屋进行拆迁的时候，基本上都是有两种选择的，一是房屋置换，相同地段拆多少补多少，二是货币补偿，低的是手边房产的市场价。