江北区买别墅办理按揭贷款流程是什么？要多长时间

　　按揭贷款买房的方式越来越普遍的了，买别墅办理按揭贷款得人也是越来越多的了。只是现在别墅办理按揭贷款需要一定的办理的时间和流程的。那么，现在买别墅办理按揭贷款流程是什么？买别墅办理按揭贷款要多长时间？请看下面介绍。

　　江北区买别墅办理按揭贷款流程是什么

　　1、确定房产。购房者在选择房产前，应该着重考虑下按揭服务，进一步了解开发商与哪家银行合作，是否已经得到银行的支持，以保证日后的按揭流程能够顺利办好。

　　2、申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。

　　3、银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

　　4、办理抵押登记。购房者、房地产开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到当地建委部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

　　5、签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同和相应的担保合同；办理公证、保险、抵（质）押登记等手续。

　　6、发放贷款：银行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。由于开发商会指定银行办理按揭，因此实际做贷时，所需时间不长，一般半天就够了。

　　江北区买别墅办理按揭贷款要多长时间

　　1、房产评估的时间一般在3个工作日之内。

　　2、银行审批的时间一般为7个工作日（此时间是可以缩短的）。

　　3、房产证出本的时间长为一个月。

　　4、房产抵押时间长为一个月。

　　5、如果是公积金贷款，在贷款审核阶段花费的时间比商业按揭贷款时间长，长为2个月，一般情况下为1个月。

　　以上文章就是买别墅办理按揭贷款流程是什么，要多长时间的详细解读，希望能够帮到大家。借贷人在申请别墅按揭贷款前，好将有关工作准备好，并且将贷款资料也准备齐全，这样在办理房贷过程中也不会手忙脚乱，并且也会大大的提高贷款的成功率。