在陕西别墅房产证怎么办理？要交哪些费用

　　近在网上很多陕西的朋友反应想买别墅，但是不知道相关在陕西别墅房产证怎么办理和陕西别墅办理房产证要交哪些费用的消息，今天小编就为您分享一下我在网上搜集的一些经验，希望我的经验能对大家买房子提供一些帮助。

　　在陕西别墅房产证怎么办理

　　1、确定陕西开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

　　2、拿测绘图（表），由于陕西测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

　　3、到陕西管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

　　4、领取相关文件，在前面询问陕西相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

　　5、提交各类申请材料，盖章的申请表、买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、陕西房屋实测面积和房价结算的确认书等。

　　6、按照规定时间领取陕西房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

　　陕西别墅办理房产证要交哪些费用

　　1、办理陕西房产证费用之印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

　　2、办理陕西房产证费用之契税：契税实行3％～5％的幅度税率。

　　3、办理陕西房产证费用之维修基金：购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。

　　以上就是小编关于在陕西别墅房产证怎么办理和陕西别墅办理房产证要交哪些费用的相关介绍了，相信看完后能明白买别墅的深浅好处，以及知道了利弊，小编后在提醒大家一下，买之前需要权衡全各方面，这样才比较安心。