在硚口买小产权房的流程是什么？要交税吗

　　在硚口地区有很多的别墅，别墅与普通的房屋无论从建筑形式上，还是价格上都有很大的差异。一般来说，只有拥有经济实力的人才可以购买硚口别墅的。那么，现在的硚口买别墅要交多少税？缴纳流程是什么？我们这就来看看下文中的介绍。

　　在硚口买小产权房的流程是什么？

　　1、政府收取买卖税是不分别墅或者公寓房，只分普通住宅、非普通住宅和动迁房。

　　2、硚口别墅很多都是非普通住宅，满五年无个税，营业税按差额（申报价－原值）的5.5％征收，契税按申报价的3％征收，不满五年营业税按申报价的5.5％征收，个税1％，契税3％。如果该别墅不是唯一住房，个税不管住满五年都有缴纳契税。

　　3、其他税费如下：营业税现在的别墅成交总价－时买进的别墅总价，乘以65％；别墅房东唯一一套无个税，不是唯一一套则有成交总价2％的个税；契税：别墅买卖成交价2％。

　　购买硚口的小产权房要交税吗？

　　1、硚口买别墅税费缴纳流程：准备相关材料，填写房产税认定申报表，购房人需提交下列资料（原件和复印件）：房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书；新购住房的契税完税凭证。

　　2、硚口购房人及其家庭成员的有效身份证明；购房人的户籍（或居住）证明和婚姻状况证明；其他有关书面证明文件、资料，购房人在提交前述六项资料后，向主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》。

　　3、硚口购房人向房屋状况信息部门查询原有住房情况，购房人可在5个工作日内获得原有住房书面查询结果，购房人将这一结果（原件）送主管税务机关，主管税务机关将在10个工作日内向购房人签发《石龙个人住房房产税认定通知书》。

　　交纳税费是需要按照当地的流程和政策来进行交纳，这样也是可以保证自己的权益的。硚口的朋友们购买别墅也要注意具体的方法，以上就是小编关于硚口买别墅要交多少税？缴纳流程是什么？的相关介绍，希望对于硚口的朋友们交纳税费是有一定的帮助的。