九台叠拼别墅有公摊面积吗？公摊面积怎么算

　　众所，叠拼别墅有点像复式户型的一种改良，叠加式别墅介于别墅和公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅叠加在一起组合而成的，一般有四到七层，由每单元二到三层的别墅户型叠加而成。那么，九台叠拼别墅有公摊面积吗？九台叠拼别墅公摊面积怎么算？

　　九台叠拼别墅有公摊面积吗？

　　1、在九台，公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

　　2、九台叠拼别墅的公摊面积一般都是有的，应该也会分摊责任的。

　　3、在九台，在有电梯的板式小高层建筑内公摊系数通常在15～20％之间；在有电梯的板式高层建筑内公摊系数通常在18～25％之间；在有电梯的塔式小高层建筑内公摊系数通常在18～22％之间；在有电梯的塔式高层建筑内公摊系数通常在20～30％之间。

　　九台叠拼别墅公摊面积怎么算？

　　公摊面积计算公式为：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积，公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积，公摊系数＝总公共分摊面积/（套内建筑面积＊总套数）；套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积

　　别墅类的公摊率为1％－8％。别墅是包括地下层在内的多三层的独栋住宅形式，带室内车库。一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。

　　以上即是小编给大家介绍的关于九台叠拼别墅有公摊面积吗？公摊面积怎么算？的问题，希望能够帮到大家。温馨提示：大家在购买叠拼别墅的时候，务必不要忽略掉公摊面积，要紧的还是先搞清楚买房的钱哪些都用到了公摊上，房子公摊面积怎么算，毕竟每平方都是钱。