南通首套房土地证怎么办理？需要什么材料

　　土地证是可以保证人们的权益的，很多的人们在购买房屋后，对于房屋土地证的问题也是比较关心的。南通的朋友们在办理首套房土地证的时候，要注意一下具体的办理方法，那么南通首套房土地证怎么办理？需要什么材料？我们来具体的了解一下细节的问题吧。

　　南通首套房土地证怎么办理？

　　1、南通首套房土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。

　　2、买南通首套房之前开发商已经取得该商品房土地的国有土地使用权证了，南通首套房购房者在办理了房产证之后，带着户主身份证，房产证，土地总证的复印件，购房合同和已经缴纳过的契税凭证到土地管理局申请办理。

　　3、开发商在建完楼房后，会根据土地总证的面积来分割成小证的数据报给土地管理局，土地管理局核实过之后就进行到审批阶段了，5个工作日后可以带身份证到土地局领取土地证。

　　南通首套房办理土地证需要什么材料？

　　1、南通首套房土地登记申请书（原件）；

　　2、变更后的《房屋所有权证》（验原件收复印件）；

　　3、原《国有土地使用证》（原件）；

　　4、南通首套房买卖合同（复印件）；

　　5、测绘部门出具的南通首套房《宗地面积表》、《宗地图》各2份；

　　6、南通首套房申请人身份证明；

　　7、别墅项目还需提交《各地市地籍调查表》（原件）

　　8、南通首套房土地增值税涉税证明（原件）；

　　9、南通首套房产权人为未成年人的，需提交监护人公证书（原件），未成年人的户口本或身份证复印件。监护人可委托其他人代为办理，代理人提供委托书（原件）；

　　10、南通首套房房产证为共有的，提交《房屋共有权证》（验原件收复印件），不能共同来办理土地证的，提交授权委托书，委托代理登记的、涉外的参照第8条、10条办理（原件）；

　　11、其他法律法规规定的相关材料。

　　南通的朋友们在办理土地证的时候，一定要注意先准备好所需要的材料，这样办理起来也是可以省去很多的时间的。以上就是小编关于南通首套房土地证怎么办理？需要什么材料？的相关介绍，希望对于南通的朋友们办理土地证是有一定的帮助和启发的。