在五峰买小产权房的流程是什么？要交税吗？

　　现如今，很多购房者之所以选择购买小产权房，主要原因就是其价格便宜不用交税，这在一定程度上大大地降低了购房成本，但是仍有很多人表示对小产权房的相关事宜不太了解。那么，在五峰买小产权房的流程是什么？购买五峰的小产权房要交税吗？

　　在五峰买小产权房的流程是什么？

　　1、购买小产权房时要注意双方约定好房屋的价格及付款时间。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。

　　2、旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。购买小产权时还要注意双方的权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。

　　3、如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，应由卖方承担全部责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同，保护非违约方的合法权益，维护合同的法律效力。

　　4、对没有合法建设手续的房屋，不要去买。这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。

　　购买五峰的小产权房要交税吗？

　　1、一般税收都是去税务局收的，房地产的，特殊一点，可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的，小产权房屋交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。

　　2、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。

　　通过小编为大家介绍的在五峰买小产权房的流程是什么？购买五峰的小产权房要交税吗？其实购买房子的时候，一定要注意一下流程，因为中间的一个环节或者细小的环节出错的话，很容易会影响我们队房子的使用权利。并且在购买时，合同一定要仔细观察。