武昌哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续

　　由于武昌不断上涨的房价促使小产权房日益增多，购买小产权房的人也越来越多了。根据市场的需求，小产权房交易量上涨，楼盘真不少。那么，武昌哪里有小产权房？在武昌买小产权房要办哪些手续？小编为你一一说明。

　　武昌哪里有小产权房？

　　1、曾经武昌的小产权房在一段时间内风靡一时，因为其价格优势和优惠，至少低于市场价四分之一的价格，在市场上活跃了多年。小产权房尽管火爆，但依旧是房地产市场的一块毒瘤。一直以来，小产权房交易在我国是明令禁止的，不符合法律规定也不受法律保护，即使到现在仍不能合法转为商品房。

　　2、如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管武昌的“小产权房”由于在价格上深受资金有限制的购房者的青睐，但“小产权房”存在诸多风险，大的问题就是无法办理产权，不受法律的保护。

　　3、武昌的小产权房除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主得不到拆迁安置补偿却无话可说。

　　在武昌买小产权房要办哪些手续？

　　1、基本流程。购买武昌小产权房房办理产权过户，整个办理流程可以概括四个环节：“一签约，二交税，三登记，四取证”。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定：交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费。

　　2、目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；“登记”指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续：“取证”是后一个环节，买入方到武昌产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

　　3、所需资料。按照武昌产权监理部门的要求，购买二手房办理产权过户，买卖双方都需要提供个人资料。出卖方：夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件。买入方：身份证原件和复印件。

　　4、所需费用。契税、评估费、房屋交易管理费、产权登记费等。

　　以上就是武昌哪里有小产权房？在武昌买小产权房要办哪些手续的全部内容，由于所购小产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。这对房屋的保值和升值也有很大影响。