蜀山区别墅产权年限是多久？到期后可以续期吗

　　国家规定城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权，房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身，那么蜀山区别墅产权年限是多久呢，蜀山区别墅产权到期后可以续期吗？

　　蜀山区别墅产权年限是多久

　　蜀山区别墅的产权是70年，大产权的别墅也是商品房，和普宅的产权年限是一样的，没什么差别。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：

　　1、蜀山区居住用地70年；

　　2、蜀山区工业用地50年；

　　3、蜀山区教育、科学、文化、卫生体育用地50年；

　　4、蜀山区商业、旅游、娱乐用地40年；

　　5、蜀山区综合或者其他用地50年。

　　6、蜀山区别墅的产权年限跟一般房产的年限是一样的，都是70年，不过，容积率就大一些，而且别墅都有好的绿化的，可以看出别墅为居住用地，应为70年。

　　蜀山区房屋的房产权指房屋年限70年之内房屋所有者对财产的占有、使用、收益处分，而且要除掉非房屋所有者之外的人员干涉的可能，是物权的一种，房屋得产权指房产所得者依照国家法律法规所享受的所有权利。

　　蜀山区别墅产权到期后可以续期吗

　　1、《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的高年限是70年。70年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补交土地出让金。

　　2、在蜀山区，允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

　　3、中国人民大学土地管理系教授、博士生导师解释，从全球范围来看，有些西方国家的土地使用权是没有期限的，所以不存在这个问题；而另一些规定土地使用权期限的国家则采取到期后，由政府收回土地和地上的房屋，给予差价补偿的方式。

　　蜀山区别墅产权年限是多久？蜀山区别墅产权到期后可以续期吗？这下大家应该有所了解了吧！总的来说，房屋产权年限是从批地之日算起，房屋使用年限分两个概念，一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限，住宅用地的土地使用年限为70年，是从该地块取得之日起算的。