包河区联排别墅面积怎么算？哪种朝向好

　　其实很多人都知道，别墅住着比较舒服，并且面积也比较大，室内也比较宽敞，但是很多人在购买的时候，不知道这种别墅的面积怎么计算，并且也不知道朝向哪一个方向比较好。那么小编就为大家整理了关于包河区联排别墅面积怎么算？包河区联排别墅哪种朝向好？

　　包河区联排别墅面积怎么算？

　　1、包河区联排别墅面积计算，是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积。联排别墅是由建筑单元横向并列和户型及花园面积经济适度等特点，相对于单体（双拼）别墅而言节约土地资源。

　　2、别墅户室内高度2.2米以上的空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积（与隔壁相邻的墙体计算一半面积），阳台算一半面积，两面有柱的走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积，以上都叫套内建筑面积。

　　3、套外建筑面积－套内建筑面积＝公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。

　　包河区联排别墅哪种朝向好

　　1、包河区联排别墅南朝向的户型是非常不错的，朝南的房屋可以保持充足的阳光，即使在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。

　　2、东朝向，应该说东朝向的户型尚算不错，但可能早晨就有太阳照射，如果想要提高睡眠质量应该在卧室里安个不透光的窗帘。西朝向，存在“西晒”的问题，可以通过增加阳台的方法降低光的摄入量。

　　3、北朝向朝北的房子一般价位上较朝南的要低一些，因为朝北的房子存在阳光不足的弊端，阳光不足可能会造成房子潮湿、阴冷，这对身体健康是不利的。

　　以上是小编为大家介绍的包河区联排别墅面积怎么算？包河区联排别墅哪种朝向好？其实关于朝向的问题，主要的就是根据我们自己的喜好，特别是阳光好，一般朝向通透都是比较好的。