朝阳农村自建房可以转让吗？有什么限制？

　　随着朝阳农村自建房的逐渐增多，伴随而来的各类问题也络绎不绝。近，一些农村的自建房可能会面临出售转让的问题，那么农村宅基地转让政策的内容有哪些？朝阳农村自建房可以转让吗？朝阳农村自建房转让有什么限制呢？今天我们针对这类问题为大家做个仔细的介绍，希望大家对转让的问题能够更了解。

　　朝阳农村自建房可以转让吗？

　　我国集体土地只能在本村经济集体成员内部进行流转，而非本村成员之间的自建房转让是不被法律所认可的。因此，朝阳的农村自建房若想要转让给本村人时，应当满足以下几个条件：

　　1、朝阳农村自建房的受让对象是同一集体经济组织的成员；

　　2、农村自建房受让人没有其他房产；

　　3、该农村自建房建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；

　　4、农村自建房房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

　　除此之外的其他情况，农村自建房原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村自建房的。

　　朝阳农村自建房转让有什么限制？

　　由于农村房屋宅基地的特殊性质，朝阳农村自建房交易是有一定条件限制的，农村自建房的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，即集体组织内部成员和集体组织以外的成员。

　　集体组织内部成员又有三种具体情况：

　　a、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请浙江宅基地是不可能得到批准的。

　　b、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。

　　c、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难

　　朝阳农村自建房要转让必须具备以下条件：受让对象是同一集体经济组织的成员；受让人没有其他房产；该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；自建房买卖经集体经济组织批准同意了。

　　需要提醒您注意的是，根据《房屋登记办法》规定，由于农村宅基地使用权是农村集体组织对村民的一种福利分配。因此，其转让是受到一定的限制，村民申请土地及房屋产权转让的，应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。