温州复式楼有土地证吗？土地证如何办理

　　很多购买复式楼的朋友，都会关心是否有土地证，购买前要了解温州复式楼有土地证吗？还有就是了解温州土地证如何办理，这些都是要在购房之前做好调查的，做到心中有数，如果是对温州复式楼的情况不熟悉，还可以通过一些专业的房地产机构，那里有专业的答案。

　　温州复式楼有土地证吗？

　　1、凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书，用地单位需要划拨国有土地使用权的，可向市国土局办事窗口提交申请及有关文件材料，签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

　　2、可以办理土地证的，到国土局办理，符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：

　　3、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；领有国有土地使用证；具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

　　温州复式楼土地证如何办理？

　　1、需要携带身份证、房产证、公证书以上手续的原件及复印件，原房主土地证的原件。

　　2、如果是国有出让性质，你可以凭办理的新房产证，和继承手续，老土地证，到土地局办理注销老土地证，办理新土地证，只要几百元手续费。

　　3、如果你住房所属土地是划拨或是集体性质。需要你缴纳土地评估总价30%--40%的土地出让金，才可以办理你的土地证。

　　4、产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。申请人在窗口领取填写并加盖公章。

　　5、持已办理的产权证和身份证的原件及复印件（各1份），私人印章，由本人（如共有的，共有人要一同到场）到市国土资源局窗口办理。

　　如果是要在温州投资复式楼，一定要先知道温州复式楼有土地证吗？还有就是复式楼的优势是什么，从而根据自己的具体需求去选择合适的房子，还要了解复式楼的土地证如何办理，这对于投资者来说意义才是大的，只有积极做好这些调查工作，这样才能有助于复式楼的购买。