掌握成都楼市三大攻略，买房安家不再是难题

　　新的一年已经开始，想必打算来成都创业安家的人才不少，希望小编总结的买房必看攻略对来蓉的购房者有所帮助。

　　攻略一：了解市场实时动态

　　买房怎么也算得上是一桩人生大事，买个房全家出动、严阵以待并不稀奇。恰恰初入成都的小伙伴在买房时身边就缺少亲朋好友的“参谋”，是在北上广深等一线城市有过工作生活经验的人，面对成都的房就一个感觉——，于是一不留神就被漂亮帅气又热情的销售们顺利“拿下”。

　　攻略二：了解城市新规划

　　虽然买房是拿来住的，但担心房子贬值是每一位购房者的真实心理写照，其实防止房子贬值的好办法就是让房子“绑定”资源，然而拥有“现成”资源的住房往往价格不菲，于是购房者们纷纷倾向于未来资源，于是了解成都在、交通、市政、民生、生态五大领域的新规划尤为重要。

　　以2017年为例，在休闲娱乐设施方面，可与迪士尼乐园相匹敌的乐天将竣工；目前正在修建的欢乐谷3期有望竣工；有11个足球场大、免费WIFI全覆盖的圣灯公园将竣工；海滨公园一期、二仙桥公园一期、杉板桥公园在6月前就能基本建成。

　　在交通方面，2017年将全面建成沈阳路、广州路—通州路、深圳路、益州大道南延线“三横一纵”项目；连接城与双流机场的地铁10号线一期工程将在今年通车，线路长38.2km、14个站，从太平园站出发到达双流机场；同样在今年通车的4号线二期工程是进入龙泉驿区的第二条地铁线；而连接城区与温江的17号线计划今年开工建设。

　　像这样正在实施或即将实施的城市配套设施附近的住宅，不仅适宜居住，而且房产价值更有保障，相对的这些规划也很容易成为置业顾问、房产中介“忽悠”客户的说辞，在他们口中，离项目1—2公里的配套都敢吹是在家门口，连本地购房者都容易中招，因此一定要通过官方途径事先了解，不要轻信一家之言。

　　攻略三：了解落户、限购政策

　　小编认为，买房与安家之间就差一个户口，上有老下有小才是一个完整家庭的标志，而户口关系着和医疗，要想真正安家，户口是必不可少的。目前外来人口在成都入户的标准并不高，也是吸引人才来蓉发展的有利条件之一。

　　现行的买房落户需满足的条件有三个，分别是所购房屋面积大于等于90㎡、取得房屋权证以及缴纳社保1年以上；如果所购房屋面积在90㎡以下，需满足的条件除取得房屋权证外，还需在成都市依法参加社会保险2年及以上连续不间断，依法登记并取得2年以上暂住居住的“居住证IC卡”，且缺一不可。

　　不过自去年10月起，成都已经开始执行商品住房限购政策，因此购房入户有了区域门槛，目前除了高新南区和天府新区成都直管区外的其他区域按照自然人限购，同一身份自然人、法人只能新购套商品住房；而在成都高新南区、天府新区购房，需拥有区域户籍或连续缴纳区域社保或个税1年，并且在区域内无房。

　　虽然成都现策仍有所限制，但相对其他热点城市来说，不论是入户还是限购相对来说都较为宽松。在申请入户之前，可在成都人才网查询所需准备的材料。